Empresa dedicada al alquiler de viviendas de temporada

Acabo de empezar a trabajar en una empresa que se dedica al alquiler de viviendas de particulares a otros particulares, es decir, firmamos un contrato de cesión de la vivienda en el que nos ceden a nosotros como empresa la gestión del alquiler a cambio de un dinero, y, nosotros la alquilamos a nuestro clientes. Mis dudas son si estoy haciendo bien las facturas por ambos lados por ejemplo:
1.- Los propietarios de las viviendas me facturan a mi como empresa cada vez que les hago un pago, base imponible + iva 8% sin aplicar retención.
2.- Yo les facturo a mis clientes base imponible + iva 8% sin aplicar retención también.
La duda que tengo es porque me ha dicho uno de los propietarios que en el 1er caso las facturas deberían ir con retención del 19%, ¿es esto así?
El epígrafe de la empresa es el 686, Explotación apartamentos privados.