Escrituras

Si en las escrituras de una vivienda hacemos constar un porcentaje para mi del 60% siendo el crédito hipotecario al 50% con mi pareja, ¿quiere decir que tengo el 60% de la vivienda? ¿O qué tendré el 60% del diferencial entre lo hipotecado y lo escriturado?.
¿Podría vender la vivienda a mi antojo?

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El porcentaje de titularidad indica la propiedad que vd tiene. Obviamente si hay una hipoteca vd será dueña de la diferencia entre el valor del inmueble menos lo hipotecado.
Ejemplo:
Valor de la vivienda: 100
Hipoteca 50
Titularidad del 60%------------------------------> 60%*(100-50)=30
No. No puede vender la vivienda a su antojo. Deberá ofrecérsela a su cónyuge en primer lugar que es comunero y tiene derecho de tanteo y retracto. Es decir, tiene preferencia sobre cualquier otro.
Si vds no se ponen de acuerdo en el precio, pueden acudir a la justicia para que la subaste y les de su parte a cada uno.

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