Compraventa
Buenas tardes
Tengo una duda de como debe tributar una compraventa:
Es un particular propietario de unas viviendas más 2 locales. 4 de las viviendas están alquiladas.
Este señor va a vender todas las viviendas y locales a una sociedad.
¿Se considera el particular que es un empresario por el mero hecho de tener viviendas alquiladas? O en este caso se considera que es particular y directamente va por Transmisiones.
Lo digo porque si se considera empresario, la sociedad que compra podría renunciar a la exención por la parte de los locales y cómpralos con IVA.
Gracias de antemano
Tengo una duda de como debe tributar una compraventa:
Es un particular propietario de unas viviendas más 2 locales. 4 de las viviendas están alquiladas.
Este señor va a vender todas las viviendas y locales a una sociedad.
¿Se considera el particular que es un empresario por el mero hecho de tener viviendas alquiladas? O en este caso se considera que es particular y directamente va por Transmisiones.
Lo digo porque si se considera empresario, la sociedad que compra podría renunciar a la exención por la parte de los locales y cómpralos con IVA.
Gracias de antemano
Respuesta de davidsierra
1
Si el que vende es un particular, eso significa que no podrá facturar, por lo tanto no habrá IVA por ninguna parte. Tributara por ITP.
Es un particular, pero tiene viviendas alquiladas, ¿no se considera empresario en este caso?
No se considerara empresario, si no se dedica profesionalmente a la explotación inmobiliaria.
