IVA o ITP

Hola,
mi mujer y yo queremos comprar un local. De forma paritaria. Este local es de 2º mano aunque nunca se ha desarrollado actividad en el mismo. Mi mujer es autónoma todo el año y yo autónomo un par de meses al mes. El precio es 180000 euros.
Mi idea es comprarlo con IVA de tal forma que tanto mi esposa como yo podamos ir compensándalo a medida que vayamos facturando como autónomos:
*1º- Pregunta:  Entiendo que al comparse de forma paritaria cada uno deberemos compensar el IVA de forma independiente (IVA sobre 90000 euros cada uno).
*2ª- Pregunta: Si es así, en mi caso tardaré unos 10 años en poder compensar todo el IVA. Mi mujer en 3 años. Hay algún problema de que se prologue los tiempos indicado.
*3ª- Pregunta: Evidentemente compraremos el local estando ambos dados de autónomo. En mi caso puede haber algun problema si sólo estoy de autónomo 2 meses al año. Hago trabajos de consultoría.
*4ª-Pregunta: Para el caso de declaración de la renta y las trimestrales como se repercute la compra del local. ¿Se puede meter como gasto en varios años?.
Gracias