Compra local comercial a persona jurídica

Yo persona física voy a comprar un local comercial a un ayuntamiento (persona jurídica)que le dejo en herencia un particular(persona física). Me gustaría saber si tengo que tributar por ITP o tengo que pagar IVA, y cual sería el porcentaje a aplicar en ambos casos.

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IVA un 8%

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