Urgente-escriturar un piso cambio iva

Escrituramos una vivienda en 2011, ¿pero nos han dado anticipos de capital que se han facturado al 7% por superar los 3000?. ¿Cuál es la forma legal de facturar esa compraventa? El importe del contrato de compraventa por 8% restándole a la base imp, el importe de base imp de las entregas; y al iva calculado del 8% restarle el iva ya cobrado del 7%. Es decir en la factura final se refleja el importe del contrato de venta, el iva aplicable en el momento de escritura y a su vez se abona lo entregado al 7% en la misma fact en una linea en negativo. La otra opción es restarle al importe de venta la base de las entregas al 7%, y calcular el iva al 8 de la cantidad restante. Me dicen que ambas formas son legales, ¿pero los importes de iva son diferentes y de la segunda forma no se aplica la subida del 1% respecto al iva 8% .Por favor cual es la manera legar y correcta de hacerlo? Se han escriturado muchas viviendas de la forma 1ª en una notaria y al escriturar en otra notaria me dicen que no es correcto. ¿Todo lo hecho y declarado entonces esta mal?