Impuestos alquiler de un local

¿Quisiera saber quien es el que tiene que pagar los gastos de comunidad y el IBI de un local comercial, el arrendatario o el arrendador?. Gracias.

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Los gastos de comunidad e IBI siempre por ley son a cargo del titular del local a no ser que en el contrato de arrendamiento se indique que esta obligación es para una de las partes específicamente.

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