Consulta hipoteca
En Agosto del 2003 adquirí mi 1ª vivienda y actualmente resido en la misma. A su vez mi novia tiene una vivienda adquirida en el 2002. Nuestra idea es vender ámbar viviendas y comprar al 50% una nueva vivienda que seria nuestra residencia habitual. Existe alguna forma de evitar que Hacienda considere ambas plusvalías antes de comprar el piso común como declarables.. (pareja de hecho, ¿matrimonio o similar?).
En caso negativo cual seria la alternativa para tributar el mínimo posible. Gracias
En caso negativo cual seria la alternativa para tributar el mínimo posible. Gracias
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Respuesta de malono
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No existe ninguna posibilidad para que se considere que la venta de su vivienda, como la de su novia formen parte de una renta en común. Tanto a la hora de declarar los posibles incrementos patrimoniales, como a la hora de, simplemente, declarar. Las declaraciones son de carácter, siempre, hasta que no haya matrimonio, individuales.
Se podría plantear, para la compra de la nueva vivienda, una reinversión en vivienda habitual. Es decir el incremento patrimonial obtenido en la venta de la antigua, se reinvierte en la compra de nueva vivienda. Hay algún requisito que no cumplen, pero es la única solución. Comprar una vivienda a partes iguales, aunque no haya matrimonio, y deducir, el 50%, en renta individual. Repito que habrá que tener en cuenta algún que otro requisito que no conozco y que parece ser que no cumplen. En el ejercicio a declarar la renta, habrá que planteárselo.
Se podría plantear, para la compra de la nueva vivienda, una reinversión en vivienda habitual. Es decir el incremento patrimonial obtenido en la venta de la antigua, se reinvierte en la compra de nueva vivienda. Hay algún requisito que no cumplen, pero es la única solución. Comprar una vivienda a partes iguales, aunque no haya matrimonio, y deducir, el 50%, en renta individual. Repito que habrá que tener en cuenta algún que otro requisito que no conozco y que parece ser que no cumplen. En el ejercicio a declarar la renta, habrá que planteárselo.
