Compra de dos apartamentos
Hola y gracias por contestar.
Mi situación es la siguiente, acabo de heredar una casita que voy a usar como mi vivienda, por lo que el piso en el que vivo actualmente se va a quedar vacío. Es un piso de tres dormitorios y 108m² construidos, por el que me pueden dar unos 28 millones de Ptas.
Mi consulta es si es un buen negocio venderlo para así comprarme dos apartamentos de un dormitorio (13 o 14 millones cada uno) para alquilarlos.
¿Qué problemas económicos puedo tener con Hacienda?
¿Me va a repercutir mucho a la hora de hacer la declaración?
Gracias
Mi situación es la siguiente, acabo de heredar una casita que voy a usar como mi vivienda, por lo que el piso en el que vivo actualmente se va a quedar vacío. Es un piso de tres dormitorios y 108m² construidos, por el que me pueden dar unos 28 millones de Ptas.
Mi consulta es si es un buen negocio venderlo para así comprarme dos apartamentos de un dormitorio (13 o 14 millones cada uno) para alquilarlos.
¿Qué problemas económicos puedo tener con Hacienda?
¿Me va a repercutir mucho a la hora de hacer la declaración?
Gracias
Respuesta de chak
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Problemas económicos con hacienda en principio no vas a tener siempre y cuando pagues lo que corresponda a hacienda.
En cuanto a la repercusión, si el piso que actualmente tienes lo compraste hace más de un año, la venta del mismo tributará al 15% en la parte especial del IRPF.
El hecho de comprar 2 apartamentos para alquilarlos solo implica que no podrás aplicarte deducciones por reinversión en vivienda habitual.
Respecto a los alquileres, deberás tributar por ellos como concepto de rentas inmobiliarias.
En cuanto a la repercusión, si el piso que actualmente tienes lo compraste hace más de un año, la venta del mismo tributará al 15% en la parte especial del IRPF.
El hecho de comprar 2 apartamentos para alquilarlos solo implica que no podrás aplicarte deducciones por reinversión en vivienda habitual.
Respecto a los alquileres, deberás tributar por ellos como concepto de rentas inmobiliarias.
