Alquilar el 50% de un local

Hola soy el propietario del 50 % de un local y la otra parte la tiene mi hermano, me gustaría saber si podría alquilar mi 50 % a la persona que yo quiera, y si el se podría negar. Es la primera vez que utilizo este servicio y espero que me ayudéis, muchas gracias.