Plusvalía
Hola, una preguntita sobre plusvalía:
Año 2003 (julio) compra de piso:
Precio escrituración: ¿63000?
Año 2007 (En curso) Venta piso:
Precio escrituración: ¿Me gustaría escriturarlo por 100000?, que es un poco más del mínimo(ya me he informado), pero algunos bancos obligan a que lo escritures por un % del valor del préstamo. ¿Considerando qué mi piso lo quiero vender por unos 168000?, te expongo que, tengo una hipoteca con doble aval. Del piso que tengo que vender en escritura figura una carga de 72500 y en el otro (que me lo quedo)comprado en Noviembre de 1999 el resto, ¿95700 de un pestamo total de 168200?.
Hipoteca restante en ese momento: ¿151000?
En el otro piso no vivo, sino que vivo en otro poropiedad de mi mujer, y los dos actualmente los tengo alquilados, en declaraciones anteriores, he declarado al principio como vivienda habitual el que no voy a vender, y años más tarde por un error de hacienda, me pusieron el que vendo como vivienda habitual.
Como ahora ninguno de los dos es vivienda habitual, si vendo y escrituro por ese precio que te he dicho, hay alguna forma de no pagar plusvalía, ya que el dinero lo emplearía en cancelar completamente la hipoteca y quedarme con un piso limpio de hipotecas.
Te agradecería que me orientaras. Gracias de antemano.
Año 2003 (julio) compra de piso:
Precio escrituración: ¿63000?
Año 2007 (En curso) Venta piso:
Precio escrituración: ¿Me gustaría escriturarlo por 100000?, que es un poco más del mínimo(ya me he informado), pero algunos bancos obligan a que lo escritures por un % del valor del préstamo. ¿Considerando qué mi piso lo quiero vender por unos 168000?, te expongo que, tengo una hipoteca con doble aval. Del piso que tengo que vender en escritura figura una carga de 72500 y en el otro (que me lo quedo)comprado en Noviembre de 1999 el resto, ¿95700 de un pestamo total de 168200?.
Hipoteca restante en ese momento: ¿151000?
En el otro piso no vivo, sino que vivo en otro poropiedad de mi mujer, y los dos actualmente los tengo alquilados, en declaraciones anteriores, he declarado al principio como vivienda habitual el que no voy a vender, y años más tarde por un error de hacienda, me pusieron el que vendo como vivienda habitual.
Como ahora ninguno de los dos es vivienda habitual, si vendo y escrituro por ese precio que te he dicho, hay alguna forma de no pagar plusvalía, ya que el dinero lo emplearía en cancelar completamente la hipoteca y quedarme con un piso limpio de hipotecas.
Te agradecería que me orientaras. Gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de Jorge Herrera
La única forma de no pagar Plusvalía es que con ese dinero compres otra vivienda, pero como lo utilizarás para pagar una hipoteca no sería lo mismo. Pienso que debes pagar esa plusvalía a menos que en Hacienda te hagan la exención de ese pago por cancelar una hipoteca que igualmente es para cancelar una deuda de inmueble. Pero debes buscar información en Hacienda a ver que Ley pueden aplicar para que no pagues esta Plusvalía, pero no dejes de ir, ya que es posible que alegando reinversión en hipoteca puedes exonerarte de ese pago. No olvides finalizar y valorar esta respuesta por favor al final de esta página de acuerdo a tu criterio. Recibe un saludo y ya sabes donde encontrarme cuando necesites algo, para ayudarte con muchísimo gusto.
