Duda en la escritura de compra-venta

Supongo que te estás refiriendo a alguna respuesta anterior, pero si puedes ser algo más preciso-a. Una cosa es el contrato de arras y otra la cesión de derechos. ¿En qué caso estás tú?, ¿Vas a comprar un piso en construcción?.

Ah! Yo creía que era lo mismo. Es un piso de nueva construcción, todavía no está escriturado. La inmobiliaria dice que tenemos que hacer un contrato de cesión de derechos de unos 5 millones de pesetas. Nos han dicho que son peligrosos porque es posible que ese mismo contrato lo hagan con varios compradores. No sé qué solución hay para esto. No sé si podemos involucrar a la constructora de alguna forma para que formalice este contrato y figuremos nosotros como únicos compradores de la vivienda. Estoy desesperada porque dicen que acerca de esto hay mucho fraude. Me corre mucha prisa. Muchas gracias

Ante todo tranquilidad. Supongo que vas a comprar un piso en construcción y que vas a firmar directamente con la constructora. Si es así, la solución y la forma de proteger tus derechos es sencilla. Cuando firmes el contrato (si lo puedes conseguir antes mejor), la constructora debe entregarte un aval de un banco por las garantías entregadas a cuenta (los 5 millones). Con dicho aval, llamas al banco y te cercioras de que es cierto y no se ha falsificado. En caso de incumplimiento por parte de la constructora tendrás derecho a que el banco te devuelva el dinero por ti pagado. Y supongo que será un contrato de compraventa privado, con lo que si la constructora es seria, no tendrás problema alguno.

Perdona que insista. No, exactamente el caso es que quiero comprársela a una persona que lo compró a la constructora en enero 2004. Él la quiere vender antes de escriturarla. El caso es que tengo que firmar ese contrato, ¿pero cómo puedo asegurarme de que ese contrato sólo lo ha hecho conmigo? Me consta que está intentándolo vender mediante varias inmobiliarias. ¿Hay alguna forma de que la constructora se involucre diciendo que ese contrato es único y que nos pasa los derechos y obligaciones de la vivienda?
Otra cosa, aprovechando (ufff...) dicen que la plusvalía la tendría que pagar yo. ¿De cuánto hablamos? ¿Mucho?
Muchas gracias