Anónimo
Seguro Asemas
Me acaban de entregar el proyecto ejecutivo de una vivienda
unifamiliar aislada que me quiero construir la cual tiene 135 metros
cuadrados de planta baja, 104 de planta primera y 39 de buhardilla
haciendo un total de 278 metros cuadrados. ¿A la hora de entregarme la
factura de los honorarios en el desglose viene 10.324? ¿Qué
corresponden al 50% del total de honorarios pactados previamente 427?
¿Del seguro Asemas y 400? De Gasto de Visado.
Mis dudas son:
-¿En qué consiste exactamente este seguro?,
-¿Es correcto el precio para los metros cuadrados que tiene la vivienda?,
-¿Cuándo
debe contratarse, porque parce ser que es en el momento de iniciar la
construcción pero también me comentaron que el colegio de arquitectos
lo pide a la hora de visar el proyecto?
-¿A quién le corresponde pagarlo?, porque tengo entendido que
cubre la responsabilidad civil del arquitecto, ¿por lo que parecería
lógico que este gasto corriera por cuenta de él?
-Y por último, ¿Existen otros seguro que cubran lo mismo y que sean más asequibles?.
Espero su repuesta y muchas gracias por adelantado.
unifamiliar aislada que me quiero construir la cual tiene 135 metros
cuadrados de planta baja, 104 de planta primera y 39 de buhardilla
haciendo un total de 278 metros cuadrados. ¿A la hora de entregarme la
factura de los honorarios en el desglose viene 10.324? ¿Qué
corresponden al 50% del total de honorarios pactados previamente 427?
¿Del seguro Asemas y 400? De Gasto de Visado.
Mis dudas son:
-¿En qué consiste exactamente este seguro?,
-¿Es correcto el precio para los metros cuadrados que tiene la vivienda?,
-¿Cuándo
debe contratarse, porque parce ser que es en el momento de iniciar la
construcción pero también me comentaron que el colegio de arquitectos
lo pide a la hora de visar el proyecto?
-¿A quién le corresponde pagarlo?, porque tengo entendido que
cubre la responsabilidad civil del arquitecto, ¿por lo que parecería
lógico que este gasto corriera por cuenta de él?
-Y por último, ¿Existen otros seguro que cubran lo mismo y que sean más asequibles?.
Espero su repuesta y muchas gracias por adelantado.
1 Respuesta
Respuesta de gargoles
1
Ese seguro es de cobertura decenal (10 años) por daños estructurales a la edificación cuyo coste ha de asumir el promotor de la obra (en este caso tú).
La Ley obliga a contratarlo en todos los casos, excepto en la autopromoción (como creo que es tu caso) que deja a criterio del promotor (tú) la contratación o no del mismo (piensa que si no lo contratas no podrás vender la casa en los próximos 10 años).
Ofertas tienes en todas las compañías y rondan un 6,5%o sobre el valor de la edificación.
Todos estos seguros cubren casi lo mismo (has de mirar la solvencia de la entidad, en este caso no te creas que es ninguna maravilla).
Si precisas que me extienda más me lo dices.
La Ley obliga a contratarlo en todos los casos, excepto en la autopromoción (como creo que es tu caso) que deja a criterio del promotor (tú) la contratación o no del mismo (piensa que si no lo contratas no podrás vender la casa en los próximos 10 años).
Ofertas tienes en todas las compañías y rondan un 6,5%o sobre el valor de la edificación.
Todos estos seguros cubren casi lo mismo (has de mirar la solvencia de la entidad, en este caso no te creas que es ninguna maravilla).
Si precisas que me extienda más me lo dices.
Gracias por su rápida respuesta. El seguro al que me refiero no es el decenal, sino el seguro que cubre a los arquitectos en relación a la responsabilidad civil y/o penal que pueda surgir en la ejecución de una obra.
Un saludo y espero su información.
Un saludo y espero su información.
Por supuesto no pagues el seguro de R.C. del arquitecto. Si puedes habla con el colegio para denunciar esta situación anómala.