Inundación en un bajo

Tengo un bajo, donde por rotura de la tubería del vecino del 6º después de pasar por su contador en el zaguán, ha causado daños considerables en la mercancía allí almacenada de mi propiedad. El seguro del vecino del 6º dice que es un elemento común y la comunidad que es privativo. Tengo entendido que aunque la propiedad de dicha tubería se considera privativa a partir del contador, no así la responsabilidad causada por rotura de esa tubería a su paso por elementos comunes y antes de llegar a la vivienda.
¿A quién tengo que demandar?

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Por lo que cuentas, las partes se quieren librar de pagar, por lo que deberás demandar a las dos, de lo contrario, si demandas solo a una y esta documenta que no es responable, quedaría libre de culpa y tu reclamación ya no podría hacerse contra la otra parte.
¿No tienes seguro del local?, si no lo tienes, entiendo que quieras sabe a quien reclamar, pero si lo tienes, da parte a tu aseguradora, ella te pagará y luego reclamará al causante o causantes.

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