Compra-Venta piso

Hola

Voy a comprar 1 piso al contado, el cual tiene una Hipoteca. La inmobiliaria me ha dicho que haga un Cheque conformado a nombre del Vendedor, por el resto de Hipoteca pendiente,

¿ No sería mejor hacer el Cheque a nombre del Banco donde debe la Hipoteca ?

¿ Como sé que el Vendedor irá a su Banco a pagarla con mi Cheque ?

Gracias

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En principio en la trasmisión del bien ante notario ya se consigna el pago de las cargas pendientes sobre dicho bien, estese atento pero no creo que pase nada...

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