¿Puede vender la vivienda una pareja divorciada?

Hola a todos. Este el caso de un compañero que me pide lo exponga para salir de dudas.
Está divorciado hace 4 años, con una hija que ahora tiene 17 a la cual
le pasa la pensión acordada. Esta vive con su madre en el domicilio familiar
que tienen en régimen de gananciales del cual están pagando una hipoteca al 50%.
A él después de todos estos pagos no le queda mucho para salir adelante.
Su ex tiene trabajo fijo y según comenta, alquila una habitación del domicilio
por largas temporadas dentro de un plan de alojamiento de estudiantes extranjeros.
El tiene en mente intentar vender la vivienda cuando su hija cumpla los 18
para poder ofrecerle algo digno, ya que ahora vive acogido en casa de un familiar.
Estos son los hechos, ahora las preguntas:
¿Puede la madre alquilar esa habitación de la vivienda sin consultárselo a él?
¿Cuando la hija sea mayor de edad, puede iniciar los trámites para vender
la vivienda estén o no de acuerdo? ¿Hay que esperar a que se emancipe la hija?
Gracias de antemano a quien aclare algo nuestras dudas.

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