Liquidación de gananciales
En sentencia de divorcio, el uso de la vivienda queda atribuido a la ex-esposa e hijo mayor de edad. Posteriormente, el partidor de la liquidación de gananciales adjudica el 50% de la vivienda a cada uno de los ex-cónyuges. ¿Cómo conseguir la venta del inmueble y reparto de su valor si la usuaria no quiere vender? ¿La atribución del uso de la vivienda impide dicha venta?
Respuesta de Antonio Díaz
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El USO de la vivienda es una carga susceptible de ser anotada en el REgistro de la Propiedad. No se podrá vender y ejecutar la liquidación mientras el menor tenga derecho a vivir en ella, es decir cuando se independice. Yo suelo aconsejar que se negocie con la madre y venderle ese 50 %. Al menos será dinero en mano inmediato y no habrá que esperar veinte o más años. Un abrazo y suerte. Sobre estos temas tienes mucha información en http://ayudaafamiliasseparadas.fiestras.com.
Tienes muy pocas posibilidades. Los jueces suelen prolongar el uso de la vivienda y el pago de las pensiones para los hijos hasta que se independicen; es decir, hasta que terminan sus estudios y consiguen un trabajo estable (en algún caso hasta los 30 años). Únicamente si demuestras documentalmente que el hijo no trabaja ni estudia tendrías alguna - escasa- probabilidad. Las condenas a tu ex no tienen influencia en este tema. Para hacerte una idea documentada te recomiendo consultar la sección "Sentencias..." de http://ayudaafamiliasseparadas.fiestras.com.
Lo lamento, un abrazo
Antonio
Lo lamento, un abrazo
Antonio
