¿Cómo repartir la vivienda conyugal?

Tengo previsto contraer matrimonio con mi pareja próximamente. Vamos a vivir en su casa que actualmente esta pagando con una hipoteca. Tenemos pensado hacer una cuenta común con los ingresos de ambos y de la cual se pagara todo, incluido la cuota de la hipoteca, aunque la casa esta a su nombre.

Antes del matrimonio ella habrá amortizado un 30% aproximadamente

La cuestión es si en caso de separación que ocurre con la propiedad de la vivienda y todo lo que se haya invertido en ella.

Si el régimen es de gananciales, que ocurriría en caso de separación, tendría yo derecho a algún porcentaje de la propiedad?

y si el régimen es de separación de bienes?

Muchas gracias