Contrato privado para repartir herencia

Mi padre murió hace 10 años y dejó una casa que compró de soltero, ya tenemos hecho la declaración de herederos y nos dice la notaría que pasar las escrituras a nombre de los 3 hijos y en usufructo de mi madre nos cuesta 1000 euros. La casa pasaría a ser de los tres a partes iguales pero yo hice unas reformas y más de la mitad (acordado por los tres) me corresponde, ¿puedo hacer un contrato privado antes de pasar las escrituras para que cuando en un futuro queramos venderla, pueda yo cobrar mi parte, es decir, un contrato que refleje que yo tengo un 70 % y el resto es de mis hermanos. Ellos están de acuerdo pues por ahora no podemos pagar las escrituras pero si redactar el contrato para dejar claro los porcentajes que nos corresponde a cada uno para una futura venta. Dónde podría conseguir un modelo para eso?