Compra de una casa (herencia indirecta)

Escribo porque estoy interesada en una casa que es una herenecia inditecta. La propietaria murió hace 6 meses y sus sobrinas quieren vender la propiedad.
  El problema es que la financiera me pide, que en lugar de tener un 30% del valor de la csa para comprar la casa, necesito entre un 37-40% para poder optar la hipoteca. ¿Es cierto que las hipotecas de este tipo son especiales? ¿Por qué se necesita más del 30% del importe total para poder optar a la compra de dicho inmueble?

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Respuesta
Las herencias son todas herencias, no existen directas ni indirectas.
¿Y qué razón le ha dado el banco para solicitarle un 10% más del valor del inmueble?

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