Si el usufructuario permite la venta ¿Cuál es el procedimiento para poder vender?
Hola: mi pregunta, duda es la siguiente; después de hablar con el usufructuario, que no es familia, por fin decidió dejarme vender mi propiedad, por supuesto una vez la venta, dándole una cantidad de dinero; mi pregunta es, cual es el proceso, osea ¿ habrá que ir a notario primero para que dicha venta quede liberada del usufructo?, ya que como es obvio ningún comprador quiere usufructo.¿Hay que ir primero al registro de propiedad?; no se registró antes por un caso aparte. En fin como hay que hacer? Gracias.
Primero, hay que calcular el usufructo, saber si es vitalicio o de qué tipo.
¿Tienes ya el piso apalabrado? ¿Has hecho contrato?
¿Tienes datos registrales de la finca? En ellos debe figurar el tipo de usufructo y el nombre del usufructuario.
Una vez obtenidos estos datos se realizaría un contrato a los compradores, si es que va a haber dilación entre la paga y señal y la escritura.
Posteriormente se acudiría al notario y el usufructuario dará el consentimiento de la venta, pagándole tú a éste la parte que le corresponde.
