¿Puede el marido donar su parte o hacer extinción de condominio con hijos si hay mas bienes?

Una señora amiga que no tiene internet ni correo me ha pedido que le haga una consulta y os he encontrado. Ella esta casada desde hace muchos años con un señor viudo con 3 o 4 hijos no recuerdo. Se compraron un piso y tienen problemas con los hijos. Su pregunta es si puede su marido donarle su parte a ella si el tiene otras propiedades y terrenos para dejarle a sus hijos y ella quedarse con la totalidad de la vivienda. He leído en otro caso que la donación no es posible pero no aclaráis el tema de si hay otros bienes. Si eso no es posible, ¿podría hacerse una extinción de condominio aunque no haya hipoteca? ¿Tendría un coste alto? ¿O una compraventa entre ellos?