Compra de terreno desacertada
En febrero de 2008 firmé un precontrato para adquirir un terreno de unos 1000 m2 y entregué a cuenta 3000 Euros.
A día de hoy no tengo constatación de que la persona que me lo ha vendido sea el titular. Se ha realizado consulta al Catastro y desconocen el titular, en el Ayuntamiento lugar en cuestión me informan que unos 600 m2 del mismo pertenecían al padre del vendedor antes de fallecer y que los otros 400m2 restantes tienen otros 6 propietarios.
Ante la falta de interés puesta por el vendedor que no presenta a fecha de hoy ningún papel o aval de propiedad le he indicado vía telefónica que me devuelva el dinero y que se cancele el precontrato. Él manifiesta estar de acuerdo pero me da "largas", le he informado que si no es así le denunciaré por estafa aunque no estoy seguro si esta figura se adapta a la situación.
Gracias anticipadas y reciba un cordial saludo.
A día de hoy no tengo constatación de que la persona que me lo ha vendido sea el titular. Se ha realizado consulta al Catastro y desconocen el titular, en el Ayuntamiento lugar en cuestión me informan que unos 600 m2 del mismo pertenecían al padre del vendedor antes de fallecer y que los otros 400m2 restantes tienen otros 6 propietarios.
Ante la falta de interés puesta por el vendedor que no presenta a fecha de hoy ningún papel o aval de propiedad le he indicado vía telefónica que me devuelva el dinero y que se cancele el precontrato. Él manifiesta estar de acuerdo pero me da "largas", le he informado que si no es así le denunciaré por estafa aunque no estoy seguro si esta figura se adapta a la situación.
Gracias anticipadas y reciba un cordial saludo.
1 Respuesta
Respuesta de fuyola
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Saludos "fuyola", ¿entiendo qué es una estafa aun siendo un posible heredero directo del terreno? Me han dicho que la compraventa de inmuebles en los pueblos suele ser conflictiva porque casi nadie comunica al catastro las nuevas ventas y que todo funciona por contratos. El vendedor me comenta que en su familia han repartido las tierras y que ha él le ha tocado este terreno.
¿Y si es un delito de estafa de los de "libro" tendré yo que pagar las costas de un posible juicio? Gracias anticipadas.
¿Y si es un delito de estafa de los de "libro" tendré yo que pagar las costas de un posible juicio? Gracias anticipadas.
Si en el registro de la propiedad el vendedor no figura como propietario, no puede vender ya que legalmente no es suyo.
Ponte en contacto con los demás propietarios de las tierras a ver si esto es cierto y entonces oblígale a que tenga las cosas en regla para que tu puedas tenerlas también.
Respecto a las costas del posible juicio no es muy probable que tu tengas que pagar nada puesto que tu eres el "estafado en principio" pero ya sabes la maldición gitana: Pleitos tengas,... y los ganes
Ponte en contacto con los demás propietarios de las tierras a ver si esto es cierto y entonces oblígale a que tenga las cosas en regla para que tu puedas tenerlas también.
Respecto a las costas del posible juicio no es muy probable que tu tengas que pagar nada puesto que tu eres el "estafado en principio" pero ya sabes la maldición gitana: Pleitos tengas,... y los ganes
Saludos cordiales y gracias por una respuesta tan rápida. Es la primera vez que tengo que denunciar a alguien y me cuesta aunque en este caso no me queda otra opción. Gracias a tu respuesta me animaré y mañana mismo lo haré.
