Como defenderse de una empresa indiviso
Tenemos un apartamento en la playa que es propiedad de tres hermanos. Uno de ellos quería vendernos su parte y nos la ofreció, pero en la situación actual ninguno de los otros dos hermanos podíamos hacer frente a este pago. Hoy nos ha llegado un burofax de una empresa especializada en compras de indivisos en la que nos envían un contrato de compraventa de la parte del apartamento de este hermano.
Hemos estado mirando en foros la forma de actuar de estas empresas una vez que realizan la compra de una parte de un inmueble indiviso, mobbing, ofertas a la baja o por vía judicial y subasta.
Querríamos saber si tenemos a nuestro alcance algún tipo de actuación legar para evitar que esta empresa tenga interés en nuestro apartamento antes de que formalicen el contrato de compraventa.
Hemos estado mirando en foros la forma de actuar de estas empresas una vez que realizan la compra de una parte de un inmueble indiviso, mobbing, ofertas a la baja o por vía judicial y subasta.
Querríamos saber si tenemos a nuestro alcance algún tipo de actuación legar para evitar que esta empresa tenga interés en nuestro apartamento antes de que formalicen el contrato de compraventa.
1 Respuesta
Respuesta de jpg34
Lo siento pero hay un procedimiento judicial que sirve para dividir la cosa común, es decir si esa empresa tiene un parte del apartamento, puede iniciar este procedimiento judicial y llegar a la subasta de dicho apartamento al mejor postor.
Gracias por la respuesta. Pero quizá no te explique todo correctamente.
Nosotros no queremos evitar la venta del apartamento (lleva 5 años a la venta), simplemente queremos evitar que la empresa llegue a ser copropietaria del apartamento. Según nos hemos informado, una vez que tienen parte, utilizan toda clase de medios, legales y no tan legales, para acabar con la paciencia de los otros copropietarios y comprar a bajo precio.
También sabemos que estas empresas no se interesan por inmuebles que tengan algún tipo de carga o hipoteca importante. Por eso nos planteábamos si existía la posibilidad de establecer alguna carga sobre el inmueble para que este no fuera atractivo para la empresa.
Nuestra consulta iría encaminada en ese sentido, es decir, que tipo de carga podemos establecer sobre el inmueble para conseguir este objetivo.
Gracias por tu atención.
Nosotros no queremos evitar la venta del apartamento (lleva 5 años a la venta), simplemente queremos evitar que la empresa llegue a ser copropietaria del apartamento. Según nos hemos informado, una vez que tienen parte, utilizan toda clase de medios, legales y no tan legales, para acabar con la paciencia de los otros copropietarios y comprar a bajo precio.
También sabemos que estas empresas no se interesan por inmuebles que tengan algún tipo de carga o hipoteca importante. Por eso nos planteábamos si existía la posibilidad de establecer alguna carga sobre el inmueble para que este no fuera atractivo para la empresa.
Nuestra consulta iría encaminada en ese sentido, es decir, que tipo de carga podemos establecer sobre el inmueble para conseguir este objetivo.
Gracias por tu atención.
Pues lo mejor como dices es hipotecar dicha casa para que no sea atractiva para ninguna empresa, pero como tu bien dices hay empresas especializadas en estos asuntos y casi siempre consiguen quedarse con la propiedad por precios muy bajos, o bien comprando el resto de participaciones o bien en la subasta que se celebraría de la misma.
