Problema con el contrato de mi vivienda VPO
Nos han hablado muy bien de esta página web. Por eso nos ponemos en contacto contigo ya que tenemos varios problemas con el contrato de nuestra vivienda y estamos muy agobiados con este tema y más aún porque estamos a punto de escriturar y no sabemos que hacer.
Los problemas son los siguientes:
- Mi novio comenzó el contrato a su nombre nada más, como te he comentado la casa es de V.P.O y cuando llego este contrato visado por la Junta de Andalucía nos dimos cuenta de que la casa no se podía escriturar a nombre de los dos como nosotros queríamos pues unos de lo requisitos era que en el contrato y en la escritura fueran los mismos datos . La solución de la promotora fue que mi novio rechazara este contrato y hacer uno nuevo a nombre de los dos con la misma fecha que el anterior (enero del 2009), cuando llevaron a la Junta este contrato no lo aceptaban ya que había transcurrido mucho tiempo desde la fecha de la firma a la entrega en la Junta, la promotora decidió poner la fecha real del nuevo contrato (Enero del 2011).
Los pagos del 20% de la entrada de la casa se han efectuado desde 2009 hasta agosto de 2010, todas las cuotas están reflejadas con su fecha (osea enero 2009, febrero 2009...) en este contrato que tiene fecha del 2011.
Mi duda es que ante la nueva ley que se ha aprobado este año para desgravar casas nos afecta, ya que mi novio este año supera los 24000 euros previstos para que te pueda desgravar. Y siendo así y como los pagos se han efectuados antes del 2011 que es la fecha del contrato, si hay alguna manera de demostrar a Hacienda la fecha de dichos pagos ya que la promotora nos ha dicho que nos hace un certificado acreditandolo.
- Otro problema es que en el contrato visado por la Junta de Andalucía (el bueno, el del 2011) el plano de la vivienda esta equivocado y no es de nuestra fase, es de otra. ¿Tendríamos algún tipo de problema por este motivo? Ya que la promotora me ha explicado que en la escritura no aparecen planos sino las linde y características de la casa que eso si coincide con lo que tenemos en el contrato.
Espero que me haya explicado bien y si necesitas algún dato más estoy encantado de facilitártelo, todo sea por solucionar nuestra gran duda.
Así que sin más espero tu respuesta muy agradecida.
Los problemas son los siguientes:
- Mi novio comenzó el contrato a su nombre nada más, como te he comentado la casa es de V.P.O y cuando llego este contrato visado por la Junta de Andalucía nos dimos cuenta de que la casa no se podía escriturar a nombre de los dos como nosotros queríamos pues unos de lo requisitos era que en el contrato y en la escritura fueran los mismos datos . La solución de la promotora fue que mi novio rechazara este contrato y hacer uno nuevo a nombre de los dos con la misma fecha que el anterior (enero del 2009), cuando llevaron a la Junta este contrato no lo aceptaban ya que había transcurrido mucho tiempo desde la fecha de la firma a la entrega en la Junta, la promotora decidió poner la fecha real del nuevo contrato (Enero del 2011).
Los pagos del 20% de la entrada de la casa se han efectuado desde 2009 hasta agosto de 2010, todas las cuotas están reflejadas con su fecha (osea enero 2009, febrero 2009...) en este contrato que tiene fecha del 2011.
Mi duda es que ante la nueva ley que se ha aprobado este año para desgravar casas nos afecta, ya que mi novio este año supera los 24000 euros previstos para que te pueda desgravar. Y siendo así y como los pagos se han efectuados antes del 2011 que es la fecha del contrato, si hay alguna manera de demostrar a Hacienda la fecha de dichos pagos ya que la promotora nos ha dicho que nos hace un certificado acreditandolo.
- Otro problema es que en el contrato visado por la Junta de Andalucía (el bueno, el del 2011) el plano de la vivienda esta equivocado y no es de nuestra fase, es de otra. ¿Tendríamos algún tipo de problema por este motivo? Ya que la promotora me ha explicado que en la escritura no aparecen planos sino las linde y características de la casa que eso si coincide con lo que tenemos en el contrato.
Espero que me haya explicado bien y si necesitas algún dato más estoy encantado de facilitártelo, todo sea por solucionar nuestra gran duda.
Así que sin más espero tu respuesta muy agradecida.
Respuesta de Abogados Edo
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Lo primero recomendarle que se pongan en manos de un abogado, pues si el contrato final esta firmado en 2011, podrían llegar a tener problemas con la deducción por adquisición de vivienda habitual...
Por otro lado, los justificantes de la promotora podrían servir, pero un abogado, les estudirara la documentación y les ayudara.
En cuanto al contrato visado, yo entiendo que deberían de cambiarlo, para que sea correcto y no haya problemas futuros, pero como ya les he comentado, un abogado les estudiaría la documentación y les ayudaría.
Sin estudiar la documentación es complicado.
PD. No somos Jose.
Por otro lado, los justificantes de la promotora podrían servir, pero un abogado, les estudirara la documentación y les ayudara.
En cuanto al contrato visado, yo entiendo que deberían de cambiarlo, para que sea correcto y no haya problemas futuros, pero como ya les he comentado, un abogado les estudiaría la documentación y les ayudaría.
Sin estudiar la documentación es complicado.
PD. No somos Jose.
