Ayuda! Hacienda me reclama más de 3000 euros

Buenos días a todos,
Tengo un problema con Hacienda tras haber comprado un piso el pasado febrero. Era un piso que tenía echado el ojo desde hace tiempo pero pedían demasiado (300mil). Un año después como no lo vendía, tras arduas negociaciones llegué al acuerdo de comprarlo por 255mil €
El piso tiene 97m2 construidos más 40m2 de zonas comunes (son varios bloques con un jardín en el centro) según la referencia catastral y tiene 18 años.
El caso es que me ha llegado una carta de hacienda donde me dicen que sus técnicos han valorado el piso en algo más de 310mil euros y me piden que pague la diferencia del impuesto de transmisiones.
Estoy muy perdido y a la par que indignado porque si ahora mismo me dieran esos 310mil euros que dicen que vale se lo entregaba con mucho gusto y tendría un buen beneficio, y es que está claro que mi piso no vale eso.
Me dan 10 días para alegar, aunque no indican como ni dan ningún modelo. Me parece totalmente injusto que en el calculo cuenten mi piso como de 137m2 (el valor del m2 de piso es el mismo que el de zona común según ellos) y lo multipliquen por el valor medio del metro cuadrado de la zona.
También dan por hecho que el piso estaba en un estado acorde con la edad y por eso no le aplican ningún coeficiente de reducción cuando he tenido que hacer varias reformas. Incluso los últimos inquilinos habían vandalizado algunas habitaciones, pintando con espray en las puertas, paredes y radiadores.
En fin, que no sé por donde coger esto y me da una rabia tremenda porque siempre me gusta hacer las cosas legales y encima van a por ti injustamente (las veces que he criticado durante mi búsqueda las ofertas que me hacían de VPO en el que me pedían cierta cantidad en B y ahora como que me vienen a acusar de pagar algo en B).
¿Algún consejo? Ni que decir tiene que después de comprar una casa, y gastarse una pasta en la reforma esta multa me rompe totalmente.
Gracias