Reparto en gasto de tejado
Hola, tenemos que reparar el tejado de una casa, que en realidad cubre dos viviendas adosadas iguales. Cada vivienda consta de planta baja, primera y camarote. Hay dos propietarios, uno tiene la planta baja de una de las viviendas que fue un taller. El otro propietario tiene el resto, es decir una casa completa y la planta primera y camarote de la otra vivienda. ¿como debería ser el reparto de gastos de reparación del tejado?. Las escrituras son muy antiguas y no pone nada. Hay un pequeño terreno ¿el propietario del terreno también paga gastos de tejado?
Saludos
1 respuesta
Partiendo de la base de que no consta reparto en las escrituras lo procedente seria hacer un reparto objetivo de los gastos, con lo que en mi opinión, el propietario del terreno no habría de abonar nada, pues realmente no disfruta de dicho tejado, y los otros dos propietarios, si deberían abonar, abonando en proporción a su propiedad de lo construido 2/3 uno, y 1/3 el otro.
Gracias por la respuesta, pero no me ha quedado claro la razón de que sea 2/3 uno y 1/3 otro ¿por qué se divide en tres partes? Entiendo que sin considerar camarotes deberían ser 4 partes, dos plantas bajas y dos primeras y en ese caso sería 3/4 uno y 1/4 otro ¿Cree adecuado no considerar los camarotes? ¿ o debería hacerse asignándoles la mitad de una planta?
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Al no haber una regulación concreta para este caso, indistintamente puede aplicar 3/3 o 4/4, si cree mas acertado 4/4, aplíquelo, tenga en cuenta que esto es una opinión orientativa, no un estudio detallado del caso.
