Subasta judicial Madrid: cargas
Hola.
Un inmueble sale a subasta en la Comunidad de Madrid con 1 hipoteca de una entidad financiera y una posterior constituida a favor de la tesorería de la seguridad social.
La entidad financiera es la ejecutante.
Si un postor licita y se adjudica el inmueble por un valor que cubre la deuda por la que el ejecutante ha sacado el bien a subasta, ¿qué sucede con la hipoteca de la tesorería de la seguridad social? ¿debe pagarla el nuevo propietario que se adjudicó el bien en subasta al ser una carga preferente?
Gracias.
1 Respuesta
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado, que le ayude con estas cuestiones, no siempre sencillas. Si lo desea, puede encontrar información de nuestro despacho jurídico en nuestra web.
La Seguridad Social no tiene hipotecas, sino que tendrá anotado un embargo. Pero si se ejecuta la hipoteca que esta inscrita primero, se purga (limpia) las cargas posteriores.
Gracias por su respuesta.
sí existe una hipoteca constituida a favor de la tesorería general de la seguridad social según consta en la nota simple registral.
En un principio es correcto lo que dices sobre la purga, pero al ser una carga posterior pero preferente por ser de la seguridad social, no lo tengo tan claro.
Gracias.
La seguridad social no es una entidad financiera, por lo tanto, debe ser algún tipo de embargo, y por lo tanto, le recomendamos se ponga en manos de un abogado que le estudie el caso concreto. Seria la primera vez que vemos un hipoteca de la Seguridad Social.
Aunque la seguridad social, puede ser una carga preferente, sin conocer el caso concreto, es complicado infórmale mas.
