Exención reinversión vivienda habitual.
Buenos días, siento tener que repetir un tema del cual se pregunta mucho, pero es que no me queda claro. Queremos vender nuestra vivienda habitual que en febrero del 2006 hace 3 años que la compramos y comprar otra vivienda reinvirtiendo la ganancia. ¿Para poder estar exento del pago a Hacienda que requisitos hemos de cumplir?.
¿En el caso de que la ganancia patrimonial fuera de 60.000? ¿Y nos compráramos una vivienda por valor de 150.000?, ¿Cómo deberíamos hacer esa reinversión? ¿Haciendo la hipoteca por menos importe? ¿El pago de los gastos de la nueva hipoteca se contaría como reinversión? ¿Por favor si alguien puede aclararme esta duda?. Gracias
¿En el caso de que la ganancia patrimonial fuera de 60.000? ¿Y nos compráramos una vivienda por valor de 150.000?, ¿Cómo deberíamos hacer esa reinversión? ¿Haciendo la hipoteca por menos importe? ¿El pago de los gastos de la nueva hipoteca se contaría como reinversión? ¿Por favor si alguien puede aclararme esta duda?. Gracias
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Respuesta de canachema
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Para quedar exento del pago a Hacienda, solo tiens que reinvertir el importe obtenido en la ganacia por la venta.
Para poder deducir por la nueva vivienda, tienes que tener en cuenta que solo puedes comenzar a hacerlo, cuando la cantidad que tu hayas invertido (gastos, pagos en efectivo, hipoteca, etc.) en la nueva, superen tanto la cantidad obtenida como ganancia, como las cantidades que sirvieron como base para deducirte por la primera.
Los gastos de la nueva hipoteca, también son deducibles, pero pero no como reinversión, sino como inversión en la vivienda habitual.
Espero haber aclarado tu duda. Si no es así, estamos a tu disposición.
Para poder deducir por la nueva vivienda, tienes que tener en cuenta que solo puedes comenzar a hacerlo, cuando la cantidad que tu hayas invertido (gastos, pagos en efectivo, hipoteca, etc.) en la nueva, superen tanto la cantidad obtenida como ganancia, como las cantidades que sirvieron como base para deducirte por la primera.
Los gastos de la nueva hipoteca, también son deducibles, pero pero no como reinversión, sino como inversión en la vivienda habitual.
Espero haber aclarado tu duda. Si no es así, estamos a tu disposición.
