Exencion /reinversion /deduccion
Hola buenas tardes,
Mi caso:
Compre una vivienda en el 2001 por 66.000 Euros.
La he vendido en el 2005 por 120.000
Me quedaba una hipoteca pendiente de 14500 Euros.
Me he comprado otra vivienda en el 2005 por 235.400, con una hipoteca de 115.000.
Creo que a la exención me puedo acoger sin problemas.
Lo que necesito saber es en cuanto me puedo deducir por la compra de la nueva vivienda.
Según mis cuentas (tengo un poco de lio con lo de las deducciones ya practicadas) me puedo deducir el máximo . 18030 Euros (9015 por cada declarante)
Si necesitas algún dato más, te ruego me lo digas.
Gracias por anticipado.
Saludos,
Mi caso:
Compre una vivienda en el 2001 por 66.000 Euros.
La he vendido en el 2005 por 120.000
Me quedaba una hipoteca pendiente de 14500 Euros.
Me he comprado otra vivienda en el 2005 por 235.400, con una hipoteca de 115.000.
Creo que a la exención me puedo acoger sin problemas.
Lo que necesito saber es en cuanto me puedo deducir por la compra de la nueva vivienda.
Según mis cuentas (tengo un poco de lio con lo de las deducciones ya practicadas) me puedo deducir el máximo . 18030 Euros (9015 por cada declarante)
Si necesitas algún dato más, te ruego me lo digas.
Gracias por anticipado.
Saludos,
1 respuesta
Respuesta de canachema
1
Efectivamente, te puedes acoger a la exención por reinversión.
En cuanto a cuanto puedes deducirte, tendrás que mirar tus declaraciones de los años 2001 a 2004, y ver que cantidades invertites con derecho a deducción en esos años.
Una vez calculado esto, le sumas la ganacia patrimonial obtenida en la venta.
Podrás comenzar a deducir por la nueva, desde el momento que hayas invertido un céntimo más que esa suma (inversión en la anterior más ganancia)
En cuanto a cuanto puedes deducirte, tendrás que mirar tus declaraciones de los años 2001 a 2004, y ver que cantidades invertites con derecho a deducción en esos años.
Una vez calculado esto, le sumas la ganacia patrimonial obtenida en la venta.
Podrás comenzar a deducir por la nueva, desde el momento que hayas invertido un céntimo más que esa suma (inversión en la anterior más ganancia)
Perfecto gracias.
Espero que no se me escape ningún "truco" más por deducción de vivienda.
Al hacer la declaración por separado nos deducimos hasta 18030 Euros (9015+9015) pero ni con esas consigo que me devuelvan todo.
Saludos y gracias
Espero que no se me escape ningún "truco" más por deducción de vivienda.
Al hacer la declaración por separado nos deducimos hasta 18030 Euros (9015+9015) pero ni con esas consigo que me devuelvan todo.
Saludos y gracias
Hola de nuevo,
Confírmame lo siguiente:
¿Si desde el 2001 al 2004 me he deducido un total de 35.000? + 46.000 euros de ganancia patrimonial.
Si la nueva vivienda me ha costado 235.400 y la hipoteca es de 115.000, ¿por lo tanto he invertido la diferencia 120.400?.
¿Lo qué me puedo deducir este año es la diferenica entre los 120.400 y la suma de 35000+46000?
Espero tus comentarios.
Gracias por anticipado.
Un saludo desde Badajoz.
Confírmame lo siguiente:
¿Si desde el 2001 al 2004 me he deducido un total de 35.000? + 46.000 euros de ganancia patrimonial.
Si la nueva vivienda me ha costado 235.400 y la hipoteca es de 115.000, ¿por lo tanto he invertido la diferencia 120.400?.
¿Lo qué me puedo deducir este año es la diferenica entre los 120.400 y la suma de 35000+46000?
Espero tus comentarios.
Gracias por anticipado.
Un saludo desde Badajoz.
La suma de las deducciones que has realizado y la ganancia patrimonial obtenida alcanza la suma de 81.000 (35.000+46.000).
Si has invertido ya en la nueva 120.400 (si has pagado esa cantidad), supera con creces la cantidad fijada por ley, por lo tanto podrás deducir todo lo que hayas pagado por la nueva hipoteca (con el tope de los 9.015 euros fijados)
Si has invertido ya en la nueva 120.400 (si has pagado esa cantidad), supera con creces la cantidad fijada por ley, por lo tanto podrás deducir todo lo que hayas pagado por la nueva hipoteca (con el tope de los 9.015 euros fijados)
