Pago de impuestos
Hola que tal. Mi hermano y yo hemos vendido una casa que teníamos entre los dos para poder comprar una cada uno con nuestras parejas.La decisión que heos tomado es invertirlo en un loft que se necuentra en suelo industrial. Hemos ido a hacienda y nos han dicho que esto no es una vivienda y tendremos que pagar el 18% de lo que saquemos ¿habrá alguna manera de evadirse de esto? ¿Qué cantidad tendremos que pagar? La casa es del 2004 creo que hay que sumarle un coeficiente o algo así .¿cuál e este coeficiente?
Gracias
Gracias
1 respuesta
Respuesta de dleto
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La principal desventaja de comprar un loft es que Hacienda no lo considera como vivienda por lo que su compra y el posible préstamo que se solicite para pagarlo no se podrán considerar nunca como inversión en vivienda.
Lo que deberéis pagar a Hacienda es por el beneficio obtenido por la compraventa de la vivienda anterior, este beneficio se calcula como:
Ganancia=Valor de venta - Valor de Compra actualizado
Valor de venta: Es el importe recibido por la venta del inmueble que aparece en la escritura de venta. A este importe hay que restarle TODOS los gastos que se ha tenido para vender la casa, como gastos de notario, registro, inmobiliaria,...
Valor de compra actualizado: Se compone por el TOTAL de lo pagado por el piso (más gastos e impuestos) actualizado por el coeficiente correspondiente.
Si el piso se compró en 2004 y se vende en 2007 el coeficiente es el: 1,0612
Lo que deberéis pagar a Hacienda es por el beneficio obtenido por la compraventa de la vivienda anterior, este beneficio se calcula como:
Ganancia=Valor de venta - Valor de Compra actualizado
Valor de venta: Es el importe recibido por la venta del inmueble que aparece en la escritura de venta. A este importe hay que restarle TODOS los gastos que se ha tenido para vender la casa, como gastos de notario, registro, inmobiliaria,...
Valor de compra actualizado: Se compone por el TOTAL de lo pagado por el piso (más gastos e impuestos) actualizado por el coeficiente correspondiente.
Si el piso se compró en 2004 y se vende en 2007 el coeficiente es el: 1,0612
