Tengo unas dudas de alquiler con opcion a compra!

Hola , mire el caso es que estamos de alquiler y estamos mirando pisos de compra pero es dificil la hipoteca pues mi marido tiene trabajo pero yo no, y no tenemos entrada tampoco y hemos mirado piso de alquiler con opcion  a compra  y le cuento exactamente nuestro caso en concreto, nos ha gustado un piso que es de propietario que aun lo esta pagando , y el de la inmobiliaria contando todo nuestro caso seria asi, 600 de alquiler , 300 a fondo perdido que seria para el propietario para ayuda de su hipoteca  y los otros 300 para nosotros que se sumarian y se restarian luego del precio del piso .. Para la hipoteca entonces dariamos de entrada ahora 5000 euros  y sumando esos 300 euros por 12 meses porque seria en un año comprarlo... Pues tendriamos un dinero para la entrada del piso mas lo que se vaya ahorrando ese año y mas si ojala!! Yo encontrara trabajo...que opinan?? Gracias es urgente!