Reinversión de venta de vivienda

Buenos días, en diciembre vamos a firmar la compra de la nueva vivienda, y la vieja la vamos a alquilar con opción a compra, nos gustaría saber el plazo para poder reinvertir y no tener que pagar a Hacienda.
Otra cuestión, si yo compré el piso por 90000 euros sin reformar y sin muebles y ahora lo vendo por 115.000, reformado y con muebles, eso se puede plasmar de alguna forma, ¿o se sigue considerando como beneficios?
Muchas gracias