Arrendamiento local comercial. Obligaciones

Se me ha caído el techo del bar hace dos días.
¿Está obligado el arrendador a realizar las reparaciones? ¿Qué plazo?
En el caso de que me haga cargo de las reparaciones, ¿cómo repercuto el importe al arrendador? ¿Puedo dejar de pagar el alquiler?
¿Quién me paga a mi los días de inactividad? (No me lo cubre el seguro)

1 Respuesta

Respuesta
1
Efectivamente el Arrendador tendrá que arreglar los desperfectos del techo ( Artº. 1554-2º del CÓDIGO CIVIL), si tu no has modificado el techo, en el plazo más breve posible. Tu debes seguri pagando el alquiler y el debe pagar la reparación, lo que pasa es que normalmente se llega al acuerdo POR ESCRITO, que el Arrendatario pague las reparaciones ( siempre suele ser más rapido y mejor) y se las descuente al propietario de los alquileres sucesivos. También se debe llegar a un acuerdo para que los días de inactividad no te cobre alquiler, pero no es obligatorio que te los descuente, TODO LOS ACUERDOS A LOS QUE LLEGUÉIS QUE SEAN POR ESCRITO Y FIRMADOS POR LOS DOS.
Espero haberte ayudado a solucionar el problema. Por favor no olvides puntuar. Gracias y un saludo FULMA<

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas

Soy socio en una empresa en concurso de acreedores, puedo montar una nueva empresa con productos parecidos?

Soy socio no administrador y tenemies que solicitar el concurso de acreedores porque no podemos cumplir con los pagos de un préstamo sin aval de un banco. Durante el tiempo del concurso de acreedores, podría montar una empresa con productos parecidos...
2 respuestas

Cierre Hoja registral Sociedad Limitada

Quiero ceder mis participaciones pequeño porcentaje de una SL y veo que pone cierre hoja registral. No tengo relación con esa sociedad hace años y por eso quiero desprenderme de ellas pues no he recibido nada en todos esos años. ¿Es complicado...
1 respuesta

Prórroga de contrato de arrendamiento

Soy arrendador de un local comercial. Próximamente acaban los diez años por los que mi arrendatario y yo firmamos el correspondiente contrato de arrendamiento. Ambos estamos cómodos con este contrato y deseamos prorrogalo por otros cinco años. Solo...
2 respuestas

¿Se puede incluir un socio más en una SL?

Hace 5 años que trabajo como autónomo en una SL en la que empecé siendo considerado socio “verbalmente” porque no disponía de medios económicos para participar pero con un acuerdo verbal de reparto de beneficios. Cuando la empresa empezó a facturar...
3 respuestas

Maquinas tragaperras¿Obligaciones?

Hemos alquilado un bar hace dos años, el inquilino no paga desde hace seis meses, tiene una maquina tragaperras (no es nuestra y no hemos firmado nada) cuando le echemos ¿Nos puede repercutir en algo esa máquina (que nos obligue la empresa a tenerla...
2 respuestas

Cláusula exclusividad en contrato parcial

Tenía en una duda que quiero que me resolváis porque no tengo claro lo que hacer . Trabajo con un contrato del 60% de la jornada en una empresa que fabrica tubos de PVC . LLevo con 1 año con ellos, al firmar el contrato vi que había en una cláusula...
1 respuesta

Abuso por parte de socio mayoritari-o

Abuso por parte de socio mayoritari-o a minoritari-o En una Sociedad Limitada de Cuenca, un socio, 51% de participaciones, está haciendo lo que le da la gana y el otro socio, 48%, no se está enterando de nada porque no le da cuentas de nada, no sabe...
3 respuestas

Como donar mis participaciones sociales de una SL

Tengo participaciones sociales en una SL con mi ex marido divorciada hace muchos años. El porcentaje es del 10% nunca he recibido ningún beneficio y quería donárselas pues no me interesa esa empresa que siempre tiene pérdidas. ¿Cómo lo hago? ¿Peligra...
1 respuesta

¿A cuánto se vende las acciones de la Real sociedad de fútbol?

Tengo unas acciones de la Real Sociedad y me gustaría venderlas. Sé que cada acción está a 51 Euros valor de la acción en el momento de la constitución de la sociedad. Y sé que el valor real de las acciones está aumentando pero no sé cuánto. Mis...
2 respuestas

¿Qué debe incluir el Contratos con el Socio Único?

Tengo que legalizar este libro pero no encuentro ningún modelo en internet. ¿Alguien sabe exactamente qué datos hay que incluir de cada contrato o tiene un modelo?
1 respuesta