¿Se puede hacer un préstamo particular de marido a mujer para compra de una vivienda?
Hace un año recibí dinero de una herencia de mi madre. Hemos decidido comprar un piso a nombre de los dos como inversión para reformar y alquilar. ¿Puedo prestar la mitad del importe de la compra a mi esposa o estoy obligado a hacer una donación? Somos de Barcelona.
2 Respuestas
Los préstamos entre particulares están sujetos al ITP, pero están exentos, es decir, tienes que presentar obligatoriamente una documentación, pero no tendrás que pagar impuestos.
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Nada impide hacer un préstamo entre particulares sin importar su afinidad. Te aconsejo presentarlo en las Oficinas Liquidadoras de tu CCAA; en caso que no devenge intereses a tu favor especificarlo en el contrato (sino por defecto se te imputarían intereses que tributarían en tu IRPF); y sobretodo que no se trate de una donación simulada. La diferencia entre ellos es que la donación no se devuelve y el préstamo sí, así que de cara a posibles comprobaciones cumplir con la devolución del capital según lo estipulado en el contrato y guardar los justificantes que lo prueben.