Contrato de alquiler a un familiar

Voy a alquilar un piso a mi padre y hemos pactado el primer año 250€ y a partir de la primera prórroga anual 400 y así lo haremos constar y la fianza que tengo que depositar en el AVRA sería de 250€. Mi pregunta es que si el la próxima declaración de la renta tendré que pagar impuestos por un alquiler bajo este año. Es que he escuchado que tiene que ser como está según el mercado inmobiliario de la zona o un porcentaje del valor catastral como mínimo o algo así. ¿Me lo puede aclarar alguien? La base imponible-val. Catastral del piso es de 61000 y del garaje 7500 (v. Construccion 40800€ y 6300 respectivamente). ¿Cómo mínimo de cuánto tendría que ser el alquiler?