Ganancias del alquiler de un inmueble

Me llamo Javier y tengo una duda sobre como conseguir la mayor rentabilidad al dinero derivado del alquiler de un apartamento. Mi intención es declarar esas ganancias en la declaración de la renta, ¿pero para evitar que el pellizco sea muy grande se puede amortizar con ese dinero la deuda del inmueble? Por ejemplo:

Gano 10 del alquiler del apartamento

Debo 1000 al banco de hipoteca

Amortizo 10 al banco

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No debería tener que pagar impuestos, ¿no?

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Respuesta

Estos son los gastos deducibles: (bueno lo fueron para el ejercicio 2015)

http://blog.enalquiler.com/2016/alquiler-hacienda/renta-2015-para-caseros-como-te-afecta-alquilar-tu-piso-en-tu-declaracion-del-irpf/ 

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