Adquirir vivienda mediante subasta con propietario viviendo

Tras adquirir mediante subasta de la AEAT una vivienda, constatamos que el propietario reside en ella.

Me gustaría saber que vías tenemos para tomar posesión real de la vivienda, en caso de que el proietario se niegue a abandaonarla.

Alternativamente, y en caso de que le interesara, ¿podría alquilársela al propietario? ¿Qué riesgos corro en cada caso?