Compra-venta local de alquiler

Voy a comprar un local en el que estoy de alquiler y el contrato que tengo está hecho a una Comunidad de Bienes que representa a 4 hermanos. ¿La venta del local se debe realizar como Comunidad de Bienes o como particular?

¿Tiene algún beneficio el estar registrados como Comunidad de Bienes?

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Respuesta

Una Comunidad de Bienes (CB) no tiene personalidad jurídica propia supongo que los arrendadores la utilizan para mejor administrar ese alquiler, por lo tanto la venta la deberán firmar los cuatro hermanos.

Ahora bien, al ser una Comunidad de Bienes, ¿son sujetos pasivos de IVA y nos podemos acoger a " la no renuncia a la exención de IVA en la Transmisión"  y pagar el 2% en lugar del 8% al ser yo autónomo?

Gracias.

Pueden intentarlo aunque no garantizo el éxito.

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