¿Cuánto vale el m2 de los trasteros?

Estoy interesada en comprar un trastero de una vecina de mi bloque, pero no sabemos muy bien como fijar el precio. El trastero tiene un poco más de 4m2 útiles (luego tiene otros 4m2 con muy poco altura) y esta en el norte de Navarra. Es muy muy básico, la puerta parece de cartón, el suelo es de hormigón y además no esta escriturado. Yo creo que en esas condiciones (sobre todo por lo de las escrituras) no puede costar mucho. ¿Qué creéis, cuanto puede valer aproximadamente?