Responsabilidad en la reparación de un desagüe de aguas pluviales, interiores a una vivienda adosada, causando goteras.

Tengo un adosado y en la planta superior hay dos terrazas cuyos desagües recogen parte de la lluvia del tejado comunitario, a través de unas tuberías que circulan por el interior de la vivienda. Por segunda vez en dos años (la vivienda tiene dieciséis) una gotera en el primer piso ha provocado daños en techo, paredes y mobiliario. Mi seguro no cubrió la reparación por considerarla filtración de pluviales, y me aconsejaron impermeabilizar la terraza cosa que hice por mi cuenta. El invierno pasado no hubo goteras pero ahora he dado parte a mi seguro de nuevo por el mismo motivo, y de nuevo me han dicho que son filtraciones. Yo sospecho como entonces que pueda haberse roto la tubería o alguno de sus codos o empalmes y me pregunto si el seguro de las comunidad o el mío no pueden cubrir al menos la localización de la avería. Ninguno de los dos debería encontrar el origen de la gotera, ¿para saber si les corresponde o no repararla?

Me gustaría poder solucionar el problema sea quien sea el que se haya de hacer cargo de la reparación, pero de una forma definitiva.