Escriturar una casa ya comprada
Mi madre tiene una casa comprada hace 17 años, a sus hermanos y sobrinos (los sobrinos herederos por hermano fallecido), ya que era una casa heredara de mis abuelos.
La cuestión es que dicha casa, la compro mi madre por un contrato de compraventa (no se escrituró), registrado en el catastro y con el pago de los impuestos de transmisiones en el registro correspondiente. Por diversos motivos, después de 17 años queremos escriturar la casa; sería necesario que para escriturar, que en dicha escritura, firmen de nuevo todos los hermanos y sobrinos de mi madre que firmaron el contrato de compraventa, con los cuales muchos no tenemos relación y sería un gran problema conseguir sus firmas; habría alguna otra opción.
1 Respuesta
Pidan una nota simple de la casa en el Registro de la Propiedad, y comprueben quiénes son los titulares. Una vez hecho esto, verán si la casa está inscrita y si lo está a nombre de los compradores. En ese caso, coja usted el número de teléfono de todos y cada uno de ellos y los llama para que se sirvan aparecer en tal notaría el día tal a tal hora. Si alguno no quiere o no puede, demanda al canto. Será finalmente el juez quien compelerá al vendedor rebelde o, si es necesario, sustituirá la comparecencia de este. No hay ninguna otra opción.
