Legalización caseta en terreno rústico

Está usted hablando de una declaración de obra nueva por antigüedad, que entre otros documentos requiere un certificado precisamente de antigüedad despachado por el propio ayuntamiento. La prescripción de la posibilidad de sancionar no significa que se consolide el derecho a construir, sino que la Administración ha perdido la facultad de reprender por el que se ha ejercido ilegalmente. El cómputo se inicia desde el momento en que la Administración tiene conocimiento de esa construcción (de ahí que el Ayuntamiento deba darle un certificado de antiguedad, pues este hecho presupone que ya tenía conocimiento de lo construído) y no desde que objetivamente se haya ejecutado la obra. Por lo tanto, hágase con un certificado descriptivo y gráfico en el Catastro, una certificación de la construcción y su geolocalización y un certificado de antiguedad del ayuntamiento, y podrá hacer las escrituras de declaración de obra nueva en notaría. Si no tiene las tres cosas, no hay nada que hacer.

Estas cuestiones son complejas y necesita ponerse en manos de un experto que le estudie su caso concreto. Si no se fiá de los expertos que le ofrecen esta posibilidad, debe consultar con otros...

En cualquier caso, hay que saber que entiende usted por legalizar una caseta (de aperos), es decir, un almacen para los utensilios de la actividad agrícola, pues en determinados casos si puede ser posible tener legalmente una caseta para guardar aperos agrícolas, pero no lo sera para vivir, tener una cocina o una habitación... o hacer una piscina...

En cualquier caso, hay que estudiar el caso concreto, la legislación de aplicación en esa zona y los planes urbanísticos.

Agradecemos valoracon de la respuesta. Gracias.