La escritura de la vivienda está bajo dos nombres. ¿Como dar la baja de una y cual son los gastos asociados?
La escritura está con dos nombres y no estamos casados. Una de las dos quiere quitar su nombre volanteramiente. Supongo por un gestor lo hace fácilmente, ¿pero quiero preguntar los gastos asociados y las implicaciones? La vivienda no tiene hipoteca.
2 Respuestas
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto y les ayude.
"Quitar el nombre" como usted indica no se puede hacer. Pero si hay varias formas para hacer esta cuestion y hay que estudiar cual es la mejor fiscalmente.
Se puede vender al otro propietario, se puede hacer una disolución del condominio o se puede hacer una donación, cada una tiene una implicación fiscal.
Todo ello se ha de hacer es escritura publica (notario), liquidar los impuestos correspondientes y presentar en el registro de la propiedad, para que finalmente este a nombre de un solo titular.
La experta de Abogados Edo se lo ha explicado con claridad. Aquí no hay una goma de borrar, sino un negocio jurídico que realizar. Como le ha explicado muy bien, tiene tres opciones posibles, lo de "voluntariamente" suena a donación, y dependiendo de la comunidad su coste puede ser mayor o menor pero en general al ser ustedes extraños entre sí a efectos fiscales, les va a costar un "pastón". Debería de ver este tema con un experto que le ayude, atendiendo a la situación económica de ambos. En principio, la extinción del condominio parece la opción más interesante.
Ruego valore respuesta.