¿Si no hay documentos es posible?
La casa es de dos plantas. La primera fue la génesis con un terreno al rededor. Posterior el dueño facilitó la segunda planta a un hijo quedando en propiedad horizontal con un pozo negro común y desagües por el exterior fachada norte. Al fallecer los padres sus herederos venden ambas propiedades, edificio de dos plantas, pero no las tierras de alrededor. He comprado la primera planta. La fachada norte, origen de mi incertidumbre, quedó con las ventanas de cocina y baño hacia los terrenos así como las tuberías de agua y alcantarillado que pasa por esos terrenos. Las escrituras hacen referencia al edificio y no al terreno. Solo en el catastro hay una certificación de 25 metros comunes de ambas viviendas que creo se refiere al antiguo pozo negro y no existen otros elementos comunes ya que ambas viviendas tienen entradas y escaleras independientes.
1 respuesta
Existen las escrituras en el Registro de la propiedad de ambas con división horizontal y cesión de vuelo de la primera a la segunda. No existe documentos de la fachada norte de la propiedad horizontal que cae al igual que ventas y verjas en otra propiedad. La cuestión es, y disculpe la reiteración, el acceso a esa fachada norte. Saludos y gracias
Las fachadas de un edificio en propiedad horizontal son elementos comunes de esa propiedad horizontal, le dejo un enlace orientativo Artículo 3. Contenido de la propiedad horizontal
