Estamos casados bajo régimen de bienes mancomunados, el puede vender la propiedad sin mi firma?

Mi esposo y yo nos separamos hace ya 23 años pero el nunca quiso firmar un divorcio, de el procreamos dos hijos y uno de ellos con capacidades diferentes, jamas me dio pensión alimenticia, la verdad yo no quise pelear nada, pero ahora el quiere vender un departamento que se obtuvimos mientras estuvimos juntos. Ahora el esta pensionado por razones de salud y quiere vender ese departamento, yo le pedí que la mitad se la quedara el (y para su nueva familia) y la otra mitad se la diera a mis hijos.

Aun no estamos divorciados, pero el ahora si quiere hacer el tramite para beneficiar a la persona con la que se encuentra ahora, ¿qué puedo hacer para que cumpla el beneficio de otorgar la mitad de la venta de esa propiedad para mis hijos?