Hice un préstamo a cambio me dieron un terreno por medio de una donación, no me pagaron y me lo quieren quitar. ¿Qué hago?

Adquirí un terreno del sujeto POR por medio de una donación al 100%, el motivo fue un préstamo del mismo valor del terreno. Hoy ya pasaron 6 meses y no me pagaron intereses ni nada. Opté por venderlo, ahora lo que me dice el escribano es que él tiene que firmar también ya que no es pariente mío. El sujeto POR no quiere firmar encima me lo quiere quitar impugnando la donación, yo traté de persuadirlo o darle una parte de lo que reciba y ahora quieren todo. Alguien me puede ayudar, ¿cómo puedo hacer para venderlo o puedo quedármelo y ya? Él sujeto POR está casado y tiene un hijo con otra mujer. La donación se hizo en diciembre 2.018. Ayuda😭