Cédula de habitabilidad para local

Tengo un local en propiedad y para poder solicitar la licencia de primera ocupación nos han dicho que es necesario que disponga de garaje. En el caso de que compre una plaza de garaje para que el local pueda ser habitable, una vez conseguido ésto, ¿podré vender el garaje con el tiempo por separado?

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¿Quién y cómo, de palabras o por escrito, le ha dicho eso?

¿Para qué va usted a emplear ese local?

¡Gracias! 

Finalmente he dejado este tema aparcado por el momento. La necesidad de garaje nos lo dijo el arquitecto del Ayuntamiento, en la comunidad de Madrid es ahora por lo visto necesario para las casas de nueva construcción. 

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