Necesito una reunificación de deudas y me piden una garantía

¿Necesito una reunificación de deudas y me piden una propiedad como garantía para realizar un préstamo hipotecario la casa en l que vivo no tiene hipoteca y es herencia de mi msdre hermano y mía lo que pasa es que mi madre tiene alzheimer y está incapacitada mi hermano está de acuerdo en ir al notario a hacer un poder notarial pero debe ir mi madre? ¿Podemos firmar por ella al estar incapacitada?

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Si esta incapacitada judicialmente, el tutor tendrá que solicitar autorización para esto.

Si no esta incapacitada judicialmente, es posible que el notario no admita su firma, y si la admitiera podrían encontrarse con un problema en el futuro. Pero han de firmar todos los titulares del inmueble.

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