Se puede vender una terraza comunitaria de uso privativo

Un elemento comuno, es propiedad de la comunidad, por tanto no se puede vender, sólo el uso y a la vez obliqado al mantenimiento del mismo

¿Esa terraza figura como aneja en la escritura de su vivienda o bien tiene una escritura aparte?

Tal como lo describe parece que se trata de un elemento común de uso privativo, no veo fácil que usted puede vender o transferir ese uso privativo, acuda a una notaria, de todas formas tendrá que ir si quiere vender, para que le informen.